Režim

Kúpiť dom sólo, prečo nie?

V roku 2015, Geneviève Savage oddeľuje a pohybuje sa so svojím predškolským synom do nového domova. "Keď sa prach usadil, uvedomil som si, že som platil príliš veľa za cigaretu smradiaci domov, a čoskoro som premýšľal o kúpe bytu ako investície a ako zlepšiť svoju kvalitu života," povedal. hovorí tridsiatke, ktorá bývala v dome svojho bývalého manžela.

Ale predtým, ako odišla hľadať svoj prvý majetok, dá svoje značky. Pre tohto učiteľa v materskej škole nie je otázka zmeny jej životného štýlu. "Nechcela som sa vzdať svojho prívesu v mojom sezónnom kempingu alebo mojich výletoch," hovorí. Aby sa zabránilo zlaté klietke, ona robí kompletné kolo svojich financií so svojím hypotekárnym maklérom tým, že zveličuje svoje výdavky. "Keď som videl, že čísla fungujú, môj stres bol preč, a myslel som si, choď!" Hovorí ten, kto našiel byt podľa svojich predstáv.

Rovnako ako Geneviève Savage, stále viac žien - slobodných, rozvedených alebo ovdovených - kupuje sólo. Ich túžba po prístupe k majetku ďaleko prevyšuje u mužov. „V mojej klientele sú 75% ľudí, ktorí si kupujú sami, ženy,“ hovorí Sylvie Roussonová, hypotekárna maklérka v oblasti hypotekárnych úverov.

Samostatné ženy predstavujú 17% kupujúcich na americkom realitnom trhu. Muži sami, 7%. Za čo? "Nezávislejšie ako kedykoľvek predtým už nečakáme, že budeme vo vzťahu, aby sme sa stali vlastníkmi domov," hovorí Christiane Van Bolhuis, finančný plánovač spoločnosti Sun Life Financial.

Prečítajte si tiež: Ako si páry spravujú svoje peniaze?

Pri kúpe domu alebo byt sám, plánovanie sa stáva nevyhnutným, pretože v prípade problému, nemôžete počítať s podporou manžela. Preto je dôležité, aby nedošlo k natiahnutiu pružiny na maximum. "Aj keď nám finančné inštitúcie požičiavajú 300 000 dolárov, nikdy sa k tomuto limitu nesmieme priblížiť," varuje Sylvie Roussonová, ktorá je ostražitá voči všeobecným pravidlám, ktoré sa v tejto oblasti vyskytujú, vrátane toho, podľa ktorého môžeme minúť až 30 % jeho príjmov v nákladoch na bývanie. „V skutočnosti všetko závisí od nášho spôsobu života a našich ambícií, každý prípad je jedinečný,“ hovorí.

Musíme tiež držať nohy na zemi. Verte, že nákupom nehnuteľnosti sa človek stane ekonomickejším, čo je magická myšlienka. Chyba, ktorú urobil Stéphanie Lessard, majiteľ meštianskeho domu na päť rokov. "Po tomto nákupe som si dal za cieľ znížiť svoj životný štýl, ale nepodarilo sa mi to. Výsledok: bol som chytený v hrdle," hovorí.

Na minimalizáciu rizík ideme do konzultačného režimu od začiatku projektu. Náš finančný plánovač alebo náš hypotekárny maklér nám môže pomôcť s naším rozpočtom, berúc do úvahy všetky náklady na vlastníctvo domu - dane z prevodu, zálohy, notárske poplatky, sťahovanie, atď. "Možno teda vyhodnotiť realizovateľnosť projektu," hovorí Christiane Van Bolhuis.

Keď príde čas na spustenie značiek "Na predaj", Sylvie Rousson odporúča ísť na predbežné schválenie hypotéky, poznať náš manévrovací priestor. "Okrem preukázania závažnosti nášho prístupu k potenciálnemu predajcovi, môže blokovať úrokovú sadzbu na obdobie 30 až 120 dní. V kontexte, kde by sa ceny mohli zvýšiť, je to zaujímavé." Dobré návštevy!